Immobilien · Bestand · München & Umland

Werte,
die
bleiben.

Wir investieren in Wohnimmobilien in Süddeutschland — mit klarem Fokus auf München und das Münchner Umland. Langfristig im Bestand. Behutsam in der Substanz. Verlässlich für Mieter und Partner.

Staycation Immobilien · seit 2021
Wohnen im Bestand Bestand · München
01 · Über uns

Bestand, der bleibt.

Wir sind ein eigentümergeführter Investor mit Sitz in München. Unser Fokus liegt auf Wohnen im Bestand — vom solide vermieteten Mehrfamilienhaus bis zur Repositionierung von Mixed-Use-Objekten.

Wir kaufen nicht, um zu drehen. Wir kaufen, um zu halten. Unsere Objekte bleiben über Jahrzehnte im Portfolio — entsprechend zurückhaltend gehen wir mit ihnen um. Unsere Mieter spüren das in kurzen Wegen und sauberer Substanz.

Ein schlankes Team, kurze Wege, Entscheidungen auf einer Ebene. Wer mit uns spricht, bekommt schnell Klarheit — kein Komitee, keine Eskalation, keine Warteschleife. Eigenkapital sitzt am Tisch.

Sanierter Altbau Sanierter Altbau · Augsburg-Lechviertel
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Eigenkapital am Tisch

Wir investieren ausschließlich eigenes und partnerschaftliches Kapital. Keine Fonds-Strukturen, keine fremden Closing-Termine.

02 / 03

Langfristig im Bestand

Halten statt drehen. Unsere Objekte bleiben — entsprechend sorgfältig planen wir Instandhaltung und Mieterstruktur.

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Schlank entschieden

Indikatives Angebot binnen 48 Stunden. Notartermin kurzfristig. Wir entscheiden persönlich — ohne lange Gremienwege.

02 · Portfolio

Ausgewählte Referenzen.

Drei exemplarische Einheiten aus dem Portfolio. Vom denkmalgeschützten Altbau über das Nachkriegs-MFH bis zur Revitalisierung der 70er Jahre.

Im Bestand
01 München

Au-Haidhausen

Revitalisierung 70er-Jahre-Bau
Lage
München · Au
Im Bestand seit
2026
Im Bestand
02 Bayreuth

Am Hofgarten

Sanierung Altbau
Lage
Bayreuth · Hofgarten
Im Bestand seit
2024
Im Bestand
03 Bayreuth

Bayreuther Altstadt

Revitalisierung
Lage
Bayreuth · Altstadt
Im Bestand seit
2025
04 · Ankaufsprofil

Was wir suchen.

Asset-Klasse
Fokus Wohnen
Reines Wohnen oder überwiegender Wohnanteil. Wohnen im Bestand vor Neubau, gemischt genutzte Immobilien nachrangig.
Objekt­typen
ETW · MFH · Pakete · WGH
Fokus auf Eigentumswohnungen. Daneben Mehrfamilienhäuser, Wohnungspakete und Wohn- und Geschäftshäuser.
Lage
München & Umland
Deutschlandweit aktiv, Schwerpunkt Süddeutschland — vor allem München und Umlandlagen.
Substanz
Bestand ab 1900
Altbau, Gründerzeit, Nachkriegs-MFH. Value-Add willkommen.
Leerstand
Bevorzugt
Leerstand willkommen. Auch schwierige Mietersituationen sind für uns kein Hindernis.
Closing
Kurzfristig
Indikatives Angebot binnen 48 Stunden. Eigenkapital steht. Notartermin kurzfristig.

Wir kaufen Wohnimmobilien in München, im Münchner Umland und in Süddeutschland — vom Einzelobjekt über Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser bis zum Wohnungspaket. Off-Market, diskret, mit echtem Closing-Anspruch.

Sprechen Sie uns auch an, wenn ein Objekt nicht perfekt in dieses Profil passt — Sondersituationen, Erbengemeinschaften, schwierige Mietersituationen oder Leerstand prüfen wir gerne.

→ Objekt anbieten

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05 · Kontakt

Sprechen wir über Ihr Objekt.

Off-Market-Anfragen, Joint Ventures, Eigentümer-Kontakte: Wir sind unter einer Nummer erreichbar und entscheiden persönlich.

Büro Tal 44 · 80331 München
Erreichbarkeit 24/7
Geschäftsleitung

Zwei Gesellschafter. Eine Entscheidung.

Tim Bäulke Geschäftsführender Gesellschafter
Robert Richarz Geschäftsführender Gesellschafter